PEB E
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Description du bien

  • Type de bien Commerce à vendre

Opportunité rare à saisir qu'est cet immeuble mixte (ancienne agence bancaire avec duplex) en bon état jouissant d'une situation exceptionnelle sur la place Wiertz au coeur de Salzinnes !
Proximité pédestre de toutes les facilités, services et commerces divers.
Arrêts de bus dans la rue et gare à qlq minutes.
Accès aisé & rapide aux axes autoroutiers.

Le bien dispose d'atouts non négligeables en plein centre ville ;
une vaste cour accessible via grille électrique où vous pourrez y garer plusieurs véhicules !
A cela, vous ajoutez une terrasse de 45m² pour le duplex des étages !

Composition (+/- 488m² total utilisable) :
*Sous-sol : caves, local technique, réserve et ancienne salle des coffres.
*Rdc : entrée, accueil, ancien self, vaste hall, ancien espace guichet, local chaufferie, 2 réserves, sanitaires, 5 bureaux et réfectoire avec kitchenette.

Appartement duplex de +/- 180m² ! :
*1er : grand hall de 18m², wc séparé, spacieux living de 46m², cuisine semi-équipée de 11m², hall de nuit de 16m², sdb de 7m² (évier, baignoire avec paroi douche) et bureau/dressing ou 1ère chambre de 17m².
Grande terrasse de 45m² !!
*2e : palier, wc séparé/local technique et 4 chambres de +/- 9, 14, 15, 20m².
Grenier non isolé accessible via trappe dans une petite pièce.

Châssis alu sécurité, dv et sv bois.
Chauffage par climatisation réversible rdc
Chauffage gaz de ville pour l'appartement

Libre à l'acte.

! Clause de non-concurrence : toutes activités bancaires, assurance y compris activités de courtier en assurance, sont interdites dans le bien jusqu'à un an après la date de signature de l'acte authentique.
Le non-respect de cette clause entrainera, dans le chef de l'acquéreur, le paiement d'une indemnité conséquente au propriétaire-vendeur !

Localisation

Place Wiertz, 5 5000 Namur

Détails de l'offre

  • Revenu cadastral 10 364 €
  • Vente sous régime TVA

Description du terrain

  • Superficie du terrain 500 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB E
  • CPEB - Consommation 390 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 82424.00 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20200206011585
  • Chauffage cent maz
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