PEB D
Appartement à vendre à Ottignies-Louvain-la-Neuve 1
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Description du bien

  • Type de bien Appartement à vendre
  • Libre le loué

Situation idéale, dans le quartier des Bruyères, pour cet appartement 4 chambres destiné aux logements d'étudiants.

A deux pas de la Grand Place, de l'Université, des hautes écoles ainsi que tous les commerces et services, il permet également de rejoindre facilement et rapidement, d'un côté, la gare, de l'autre, le lac...

 

Composition (+/- 66m², surface entre murs intérieurs) : hall de 8m², séjour de +/- 16m² avec coin cuisine, balcon de 2,5m², sdb (meuble lavabo, baignoire avec paroi douche), wc séparé et 4 chambres de 6,6m², 8,7m², 9,6m² et 12,7m².

 

Actuellement en gestion locative, ce bien séduira les investisseurs ;

les loyers mensuels actuels s'élevant à 1.460 euros (soit 4 x 365 euros, charges forfaitaires totales comprises : 208 euros/mois).

Baux annuels.

 

Au 2e étage d'un immeuble des années 1977 :

  • l'installation électrique est déclarée conforme (validité jusqu'au 11/06/2037)
  • le permis locatif a été octroyé (validité jusqu'au 31/08/2022)
  • le renouvellement de la toiture sera entrepris sous peu (la quote-part du propriétaire-vendeur a déjà été honorée)
  • le bail emphytéotique actuel court jusqu'au 24/05/2074.

 

Quotités : 1.827/100.000e des parties communes générales immeuble GM

1.827/200.000e des parties communes générales parcelle 451 du lotissement

1.827/97.360e des parties communes de l'immeuble 451.

 

RC net : 979 euros

Prix indicatif de départ

Le propriétaire ne sera jamais automatiquement tenu par une offre au prix indicatif, voir plus élevée... En étant seul juge, il acceptera celle qui répondra au mieux à ses propres exigences. Comme ci-avant stipulé, le prix indiqué ne constituant donc qu'un prix indicatif de départ.

 

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence ; le samedi matin de 10h à 12h (visite individuelle de 20min).

 

Localisation

Passage des Dinandiers 2/201 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Détails de l'offre

  • Revenu cadastral 979 €

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB D
  • CPEB - Consommation 292 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 22797 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20210607024253
  • Chauffage Gaz
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