PEB F
450 000 €
Maison à vendre à Grez-Doiceau 1
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Description du bien

  • Type de bien Maison à vendre
  • Libre le à l'acte

Imposante maison 3 façades idéalement située au coeur de Grez-Doiceau.. permettant ainsi un accès pédestre direct à de multiples commerces et services (écoles, arrêts de bus,...).

Les dépendances arrières s'articulent autour d'une cour fermée et bétonnée.

Ce bien convient, à la fois à l'exploitation d'un commerce (avec logement de fonction), à l'exercice d'une profession libérale ou à l'habitation (éventuellement divisible en plusieurs unités).

 

Composition (surface plancher chauffée : 282m²) :

*Sous-sol : caves.

*Rdc : hall d'entrée, vaste pièce polyvalente de 45m² (avec chaudière), salon de 15,5m², cuisine de 18m² et sdb.

*1er : hall de nuit et 4 spacieuses chambres de 13, 14, 16 & 25m² (dont une avec lavabo).

*2e : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires de 12 & 14m² (dont une avec douche & wc) ainsi qu'un espace bureau/dressing de +/- 8m².

Un grenier de 38m² vient compléter ce dernier étage.

 

A l'extérieur, le bien vous offre une grande cour fermée de 39m² ! ainsi qu'une annexe sdb, un local poubelle et un grand atelier carrelé de 48m² !

 

Chauffage central au gaz de ville, en majorité châssis bois simple & double vitrage, électricité à mettre en conformité.

 

Ce bien renferme un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement qui pourront satisfaire tout projet de rénovation.

 

Prix indicatif de départ : 450.000 euros

 

! Possibilité d'acquérir en sus un beau jardin de 7a 50ca, non-attenant mais à proximité, accessible via un chemin communal !

 

Visites sur rendez-vous avec l'agence.

Localisation

rue du Waux-Hall 3 1390 Grez-Doiceau

Détails de l'offre

  • Prix 450 000 €
  • Revenu cadastral 1 360 €

Description du terrain

  • Superficie du terrain 320 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB F
  • CPEB - Consommation 428 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 120604 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20220406015270
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