PEB D
870 000 €
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Description du bien

  • Type de bien Maison à vendre
  • Libre le 01/04/2023

Une situation idéale en bord d’une rue calme du village..

A proximité des axes autoroutiers importants (E411, N4,…) ainsi que de toutes les commodités et des commerces de Gembloux..

A quelques enjambées de villes telles que : Gembloux, Namur, Wavre, Louvain-la-Neuve et Bruxelles…

 

Vous serez charmés par cette propriété de près de 500m² érigée sur un terrain de 25 ares..

Aménagée avec de jolis catalpas, la cour avant, protégée par une grille, confère à ce bien des allures cosy..

Une cour latérale, cachée par une grande porte en bois, permet de garer plusieurs véhicules. notamment sous un double carport de 63m².

En parcourant le jardin, vous arrivez à une incroyable terrasse de près de 72m² ! aménagée en salon d’été avec une grande piscine, une belle pièce d’eau ainsi qu’un cabanon (accessoires piscine)..

En fin de propriété, vous atteignez le court de tennis !

Pour « les mains vertes », un espace potager vous attend..

 

Des terrasses supplémentaires, dont une de près de 40m² !, viennent ci et là agrémenter le bien.. Idéales pour les repas en famille ou entre amis.. Vous pourrez choisir entre le plein soleil ou l’ombre des arbres.

 

A l’intérieur..

Hall d’entrée donnant accès au spacieux salon de + de 40m² avec belle cheminée en pierres de France et une sàm de 17m², le tout avec vue sur le jardin via des portes-fenêtres vitrées, jouxtant l’espace cuisine de près de 50m² (avec cuisine entièrement équipée), arrière cuisine, coin salon et véranda où vous profiterez des beaux extérieurs par tout temps..

Un bureau de 22m² offre également un accès à une terrasse ombragée.

 

Le rez-de-chaussée se termine par la buanderie avec son espace chaufferie, douche et wc. Buanderie accessible également depuis la cour latérale.

A l’étage, hall de nuit desservant 5 chambres (dont 3 avec mezzanine), coin bureau/dressing, sdb (meuble double lavabo, cabine douche & bain à bulles), seconde sdd, wc et accès au grenier aménagé en chambre supplémentaire.

 

Côté technique : chauffage central mazout, chauffage poêle à pellets dans le bureau, citerne mazout aérienne, compteur électrique bihoraire, toiture en parfait état,...

Matériaux de qualité, chemin en pierre de France,…

 

Prix indicatif de départ

Visite uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Localisation

sur demande 5031 Gembloux

Détails de l'offre

  • Prix 870 000 €
  • Revenu cadastral 1 571 €

Description du terrain

  • Superficie du terrain 2500 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB D
  • CPEB - Consommation 253 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 130255 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20220523008473
  • Chauffage cent maz
  • Double vitrage
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