Rare.. charmant & agréable bungalow 3 chambres avec terrasse, jardin & garage au coeur du beau village de Gelbressée !
Description du bien
- Type de bien Maison à vendre
- Libre le à l'acte
Jouissant d'une situation idéale dans une rue calme de l'entité de Namur, ce très agréable bungalow 4 façades 3 chambres se situe au milieu d'un terrain de 11a50ca.
Sa pelouse et sa terrasse arrière bénéficient d'une orientation Sud !
Composition (191m² surface plancher chauffé) :
*Sous-sol (sol bétonné) : cave 1 de 20m² (buanderie, chaufferie & rangement), cave 2 de 33m² (rangement) et cave 3 de 8,7m² (emplacement citerne mazout). 2 spacieux vides ventilés de 13 & 14m² (dont l'un est bétonné au sol).
*Rdc : hall de 10m², spacieux & lumineux living de 37,5m² (avec cassette insert bois), cuisine équipée de 13m², wc avec lave-mains, sdb de 7m² & 3 chambres de +/- 9, 15 & 15m².
Garage en annexe de 20m² avec sortie arrière.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14m² et jardin avec une belle vue arrière dégagée sur la nature.
A l'avant, une grande allée et la continuité du jardin viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Cartographie des zones inondables : Cartographie des zones soumises à l’aléa d’inondation en Wallonie (en vigueur)
Côté technique : construction type traditionnelle (1976), toiture en tuiles Sneldek, fosse septique, chauffage central mazout De Dieterich, compteur bi-horaire, châssis Meranti DV, installation électrique à mettre en conformité,...
Prix indicatif de départ.
Visite uniquement sur rendez-vous avec l'agence.
Localisation
rue du Fort 2 5024 Namur
Détails de l'offre
- Prix 295 000 €
- Revenu cadastral 949 €
Description du terrain
- Superficie du terrain 1150 m²
Certificat PEB
- Label Classe énergétique
- CPEB - Consommation 400 (kWh/m²)
- Consommation théorique totale énergie primaire 76195 (kWh/an)
- Numéro du rapport CPEB 20230515018644