Ces biens jouissent d'une position de 1er ordre en regard de leur destination que voici :
1.Immeuble mixte situé rue de la gare, 20 à 5310 Eghezée :
a) une partie commerciale libre d'occupation composée d'un rez-de-chaussée commerciale de +/- 53m² (ancienne boucherie), un hall intermédiaire de 11m² avec en sus un wc et un local de +/- 10m² avec évier, un passage latéral de 12m², un atelier de préparation de +/- 21m² avec 2 chambres froides, une chambre froide supplémentaire de +/- 15m², un atelier (ex usage boucherie/charcuterie) de +/- 95,5m² équipé d'un four et d'une chambre froide de 16m².
Au sous-sol : un hall de 5m², un local chaufferie de +/- 18m² (chaudière CHAPPEE), un local citerne mazout de +/- 8m² et une cave à vin de +/- 13m².
Equipements individuels du rez-de-chaussée : chauffage central mazout, compteur d'eau, compteur électrique, adoucisseur d'eau,...
Installation électrique conforme.
L'atelier dispose d'un accès extérieur vers l'arrière ; cour pavée, local de rangement en bois,...
Une grande allée permet l'accès depuis la rue de la peupleraie.
Une barrière métallique sécurisée ferme l'accès de ce bien à l'arrière..
b) un appartement duplex 3 chambres aux étages du commerce : actuellement loué selon bail de résidence principale de 9 ans depuis le 01/07/2019 pour un loyer initial de 745 euros.
(Nouveau PEB en cours - ancien PEB périmé, C : 20120424010944)
2. Un terrain situé rue de la peupleraie à 5310 Eghezée :
Superficie cadastrale de 9 ares 22 centiares avec un revenu cadastral net de 9 euros.
Ce terrain est en zone d'habitat et libre d'occupation.
CU1 sur simple demande.
3. Un appartement 2 chambres avec terrasse et pelouse à jouissance privative au rez-de-chaussée de la résidence La Closerie, Route d'Andenne, 4A/2 à 5310 Eghezée : actuellement loué selon bail à vie ayant débuté le 15/04/2011 (loyer initial de 600 euros, le loyer indexé actualisé serait de 802,53 euros + charges). Le bien dispose d'une cave et de deux emplacements de parking en sous-sol.
PEB C, 194kWh/m².an - 19.553kWh/an - n°20230828015645
Prix indicatif de départ : 830.000 euros
(évaluation de la SA établie par la société BDO)
Tous renseignements et précisions au bureau.
Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.
5310 Éghezée