Option
830 000 €

Description du bien

  • Type de bien Autre à vendre

Ces biens jouissent d'une position de 1er ordre en regard de leur destination que voici :

 

1.Immeuble mixte situé rue de la gare, 20 à 5310 Eghezée :

a) une partie commerciale libre d'occupation composée d'un rez-de-chaussée commerciale de +/- 53m² (ancienne boucherie), un hall intermédiaire de 11m² avec en sus un wc et un local de +/- 10m² avec évier, un passage latéral de 12m², un atelier de préparation de +/- 21m² avec 2 chambres froides, une chambre froide supplémentaire de +/- 15m², un atelier (ex usage boucherie/charcuterie) de +/- 95,5m² équipé d'un four et d'une chambre froide de 16m².

Au sous-sol : un hall de 5m², un local chaufferie de +/- 18m² (chaudière CHAPPEE), un local citerne mazout de +/- 8m² et une cave à vin de +/- 13m².

 

Equipements individuels du rez-de-chaussée : chauffage central mazout, compteur d'eau, compteur électrique, adoucisseur d'eau,...

Installation électrique conforme.

 

L'atelier dispose d'un accès extérieur vers l'arrière ; cour pavée, local de rangement en bois,...

Une grande allée permet l'accès depuis la rue de la peupleraie.

Une barrière métallique sécurisée ferme l'accès de ce bien à l'arrière..

 

b) un appartement duplex 3 chambres aux étages du commerce : actuellement loué selon bail de résidence principale de 9 ans depuis le 01/07/2019 pour un loyer initial de 745 euros.

(Nouveau PEB en cours - ancien PEB périmé, C : 20120424010944)

 

2. Un terrain situé rue de la peupleraie à 5310 Eghezée :

Superficie cadastrale de 9 ares 22 centiares avec un revenu cadastral net de 9 euros.

Ce terrain est en zone d'habitat et libre d'occupation.

CU1 sur simple demande.

 

3.  Un appartement 2 chambres avec terrasse et pelouse à jouissance privative au rez-de-chaussée de la résidence La Closerie, Route d'Andenne, 4A/2 à 5310 Eghezée : actuellement loué selon bail à vie ayant débuté le 15/04/2011 (loyer initial de 600 euros, le loyer indexé actualisé serait de 802,53 euros + charges). Le bien dispose d'une cave et de deux emplacements de parking en sous-sol.

PEB C, 194kWh/m².an - 19.553kWh/an - n°20230828015645

 

Prix indicatif de départ : 830.000 euros 

(évaluation de la SA établie par la société BDO)

 

Tous renseignements et précisions au bureau.

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Localisation

5310 Éghezée

Détails de l'offre

  • Prix 830 000 €
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