A la recherche d’un bon investissement dans la commune d’Eghezée.. Nous vous proposons, en exclusivité, un ensemble de 2 blocs d’appartements (7 au total) au coeur du village très prisé de Liernu (Eghezée) !

Description du bien

Exclusivité...

Situé dans le charmant village de Liernu (Eghezée), découvrez cet ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant au total 7 appartements..

Tout en profitant de la quiétude et d'un environnement des plus agréables, ces appartements sont situés à moins de 25km de Namur, Gembloux et Louvain-la-Neuve... le noyau autoroutier, les commerces, les services,... se trouvent à quelques kilomètres..

Tout en profitant de la quiétude et d'un environnement des plus agréables.

Bloc n°68 :

• Construction de 1993
• 4 appartements de +/- 51m² chacun, au rez-de-chaussée avec terrasse
• Ils sont tous composés d'un living avec cuisine ouverte, d'une sdb et d'une chambre spacieuse
• Zones de rangement partagées
• Chauffage central mazout
• Emplacements de parking extérieur
• Total des loyers actuels hors charges : 1.965 euros/mois

PEB :

68/1 : E, 419 kWh/m².an, 21.337 kWh/an - n°20241118019112

68/2 : E, 414 kWh/m²,  21.055 kWh/an - n°20241118019046

68/3 : E, 412 kWh/m², 21.410 kWh/an - n°20241118019958

68/4 : E, 423 kWh/m², 21.969 kWh/an - n°20241118020120

Electricité à mettre en conformité.

Bloc n°68A : 

• Construction de 2006
• 3 appartements 2 chambres, 2 garages et aire de parking
• Chauffage central mazout (chaudière commune avec compteurs de chaleur)
• Compteurs individuels eau et électricité (bihoraire)
• Total des loyers actuels hors charges : 1.970 euros/mois

PEB :

68A1 : D, 283 kWh/m².an, 23.887 kWh/an - n°20241120004582

68A2 : D, 317 kWh/m².an, 25.229 kWh/an - n°20241120004869

68A3 : C, 226 kWh/m².an, 15.710 kWh/an - n°20241120005570

Electricité conforme.

Superficie cadastrale : 1.996m²

RC total net : 5.189 euros

Tous les appartements sont loués selon bail de résidence principale.

Rendement locatif brut actuel : 5,43%

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Prix indicatif de départ : 750.000 euros.

Localisation

rue du Gros Chêne 68 5310

Détails de l'offre

Description du terrain

Certificat PEB