PEB D
445.000 €
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Description du bien

  • Libre le à l'acte

Avec sa situation privilégiée et ses nombreux volumes intéressants, cette charmante maison 4 façades vous surprendra..

Deux entrées, possibilité éventuelle de l'exercice d'une profession libérale, d'un bureau ou l'aménagement d'un studio éventuel..

Un hall de 50m² ! servant actuellement de double garage/atelier vous permettra de vous adonner à vos hobbies..

A l'arrière de ce dernier, en surplomb, un second espace de stockage de 27m² pouvant servir de réserve de bois de chauffage (fonction actuelle) ou au stockage de votre matériel de jardinage.

 

Composition (surface hab nette : 219m²) :

*Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un espace bureau de 25m², spacieux & lumineux living de 45m² ! avec cassette bois, donnant accès à une agréable véranda de 9m² ainsi qu'aux extérieurs, l'espace cuisine semi-équipée & son coin repas de 20m² et l'arrière cuisine/buanderie de 10m², toutes deux accessibles depuis la cour avant et latérale.

Cet espace de vie vous charmera par ses poutres apparentes en bois..

Un second hall donne accès à un wc séparé ainsi qu'aux étages.

 

*1er étage : hall de nuit donnant sur une première sdb (meuble lavabo, baignoire & wc), 3 chambres (+/- 11, 13 & 15m²) et une suite parentale de 19m² avec dressing et sdb privative dans son prolongement (meuble lavabo, baignoire & wc) !

*2e étage : accessible par un escalier fixe, vous découvrirez le grenier isolé de 48m², divisé en 3 parties.

 

A l'extérieur, depuis la belle terrasse de près de 30m² !, vous serez tout charmés par le grand jardin arboré.. à l'orée des champs..

Vous profiterez ainsi que de la nature en toute saison...et du coin barbecue pour les belles journées !

 

Le jardin est desservi par un chemin bétonné entourant la propriété, facilitant ainsi le passage pour l'entretien (tracteur tondeuse,...),...

L'accès par l'arrière peut se faire soit par la cour avant, soit par le passage latéral droit depuis la voirie.

 

A l'avant, en sus du grand hall/double garage, un parking aisé est disponible pour plusieurs véhicules.

Côté technique : chauffage central mazout, citerne enfouie de - de 3.000L, châssis bois double vitrage,...

 

Ne tardez pas à visiter cette exclusivité au coeur du village de Grand-Rosière-Hottomont, non loin des services, facilités et commerces de la commune.

A mi-chemin entre les centres de Perwez et d'Eghezée.. depuis lesquels les axes autoroutiers sont aisément accessibles.

Localisation

rue du Saussois 9 1367 Ramillies

Détails de l'offre

  • Prix 445.000 €
  • Revenu cadastral 745 €

Description du terrain

  • Superficie du terrain 2292 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB D
  • CPEB - Consommation 298 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 86221 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20210416026454
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