PEB G
499 000 €
Autre à vendre à Éghezée 1
Autre à vendre à Éghezée 2
Autre à vendre à Éghezée 3
Autre à vendre à Éghezée 4

Description du bien

  • Type de bien Autre à vendre
  • Libre le selon baux en cours

Au début d'une des rues les plus fréquentées de la commune et à deux pas d'une des chaussées principales (chaussée de Louvain), cet immeuble mixte constitue une réelle opportunité, que ce soit, pour une exploitation commerciale future ou dans le cadre d'un investissement locatif.

 

Le bien est composé :

  • d'un vaste rez-de-chaussée commercial de près de 400m², libre d'occupation

&

  • d'un appartement duplex 2 chambres loué selon bail de résidence principale ayant pris cours le 1er octobre 2021

 

L'appartement est accessible depuis la rue de la peupleraie, rue arrière, où vous traversez, à la suite, la cour et le jardin privés.

 

Vous disposez d'un parking aisé, aussi bien pour les occupants/exploitants ; cour arrière,..., que pour les clients, grâce au grand parking communal de la rue de la gare !

 

En détails :

  • Rdc commercial :

*Sous-sol : cave

*Rdc : 400m² de surface commercial, réserve/bureau de 24m², seconde zone de rangement, chaufferie, bureau arrière de 37m², wc séparé.

 

  • Etages (124m² de surface plancher chauffée) :

*1er étage : hall d'entrée avec escalier, salle à manger, salon, cuisine équipée, buanderie, sdb et wc.

*2e étage : hall de nuit et 2 chambres.

 

Côté technique : châssis alu DV au rdc, châssis bois en majorité DV pour le duplex, chauffage central mazout, compteurs électriques distincts,...

 

 

Dossier complet sur simple demande !

! Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence !

 

Prix indicatif de départ : 499.000 euros

 

Localisation

rue de la gare 4 5310 Éghezée

Détails de l'offre

  • Prix 499 000 €
  • Revenu cadastral 3 244 €

Description du terrain

  • Superficie du terrain 925 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB G
  • CPEB - Consommation 639 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 79177 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20170906011845
Contacter l'agence Demander une visite Imprimer cette fiche