PEB F
795 000 €
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Description du bien

  • Type de bien Maison à vendre
  • Libre le à l'acte

Au coeur de Gelbressée, cette charmante propriété de caractère (18e siècle) répertoriée au patrimoine monumental de Belgique dispose d'une position géographique de 1er ordre (entité de Namur, non loin des axes autoroutiers E411 & E42)...

La "Ferme du Tilleul" jouit d'un environnement calme et rural aux portes de Namur ; cet ensemble de bâtiments, composé d’un corps de logis, d'un petit logement indépendant, d'une magnifique salle de réception, d'une vaste grange et de plusieurs étables, s'articule autour d'une cour intérieure pavée présentant de très nombreuses affectations possibles.

Composition :

A) Corps de logis (+ de 290m² utilisables) :

* Sous-sol : 2 caves voutées.

* Rez-de-chaussée : hall de jour, espace bureau, cuisine, buanderie, salon avec très belle cheminée en pierre de France et sàm.

* Entresol : second salon avec une jolie cheminée et wc séparé.

* 1er : hall de nuit, sdb et 3 chambres.

* 2e : spacieux grenier.

Le bien dispose, en sus, d'un garage avec espace chaufferie.

 

B) Petit logement indépendant sur 2 niveaux d'une superficie totale habitable de +/- 42m² ; living, cuisine, salle de douche au rdc et chambre à l'étage.

 

 

C) Dépendances & annexes contiguës :

  • anciennes étables (actuellement à usage de rangement) de 22 & 53m²
  • ancien fournil au-dessus de ces dépendances (seconde zone de rangement)

 

D) Grande grange (état brut) de +/- 180m², accessible par 2 imposantes portes & dotée d'une magnifique charpente apparente.

 

E) Superbe salle de réception de +/- 100m² avec voutes, dotée d'un chauffage central.

 

 

Chauffage central mazout (chaudière Viessmann), électricité à mettre en conformité,..

 

Prix indicatif de départ.

 

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence !

Localisation

rue de Ferraire 1 5024 Namur

Détails de l'offre

  • Prix 795 000 €
  • Revenu cadastral 850 €

Description du terrain

  • Superficie du terrain 1870 m²

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB F
  • CPEB - Consommation 507 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 222856 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20210702006416
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