PEB F
Compromis
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Description du bien

  • Libre le à l'acte

Au coeur du village de Marchovelette, cette maison 3 façades se présente comme le bien idéal au beau potentiel...

Dotée de volumes modulables intéressants et d'un agréable jardin orienté Sud-Est, elle ravira toute personne prête à s'investir ; que ce soit un amoureux des vieilles pierres et adepte de la restauration ou un entrepreneur cherchant un investissement..

Non loin des axes autoroutiers E42 & E411 et à qlq km du centre de Namur.

Arrêts de bus vers Namur & Champion dans la rue..

 

Composition (+/- 137m² hors cave & annexes) :

*Sous-sol : 2 caves.

*Rdc : hall d'entrée, bureau de 12m², cuisine non-équipée de 10m², salon de 17m², sàm de 13m², espace véranda de +/- 11m² et sdb (lavabo, baignoire & wc).

*Etage : + de 57m² à récomposer ; actuellement 3 chambres et grenier.

 

Par un accès extérieur, une annexe et un spacieux garage de 68,5m².

Le bien est doté d'une petite cour et d'un joli jardin clôturé.

 

Côté technique : chauffage par poêle mazout, châssis PVC, bois DV à l'avant, bois SV à l'arrière, installation électrique à remettre en conformité,... prévoir budget rénovation.

 

! Possibilité éventuelle de réduction des droits d'enregistrement : attention, le revenu cadastral actuel est en rapport avec la contenance de départ soit 06a 41ca ; remesurage et bornage en cours : +/- 8 ares avec révision du rc.

 

Prix indicatif de départ.

 

Visite individuelle sur rendez-vous, toutes les 30 minutes.

Localisation

rue de la chasse 57 5380 Fernelmont

Détails de l'offre

  • Revenu cadastral 275 €

Certificat PEB

  • Label Classe énergétique PEB F
  • CPEB - Consommation 507 (kWh/m²)
  • Consommation théorique totale énergie primaire 79846 (kWh/an)
  • Numéro du rapport CPEB 20210610012047
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